B.C.S.

弊社は愛知県名古屋市を拠点に、退去立会い代行・原状回復工事・修繕リフォーム・清掃事業を運営しております。


次の入居に向け、空室ロスを最小限にできるよう努めます。


マンション・アパートの退去立会代行から原状回復工事まで、迅速な一元管理!
マンションやアパートに空室が出た際、オーナー様や管理会社様が望まれるのは、退去から原状回復までスムーズに行い、空室ロスを最小限にすること。マンション・アパートのオーナー様や管理会社様の負担を軽減し、コストを削減するには、退去後から次の入居までの一連の流れを速やかに行うことが欠かせません。

B.C.S.はマンション・アパートの退去立会代行業務、退去後の原状回復工事、修繕リフォーム、ハウスクリーニング、入居後の修繕まで、すべて一括管理。迅速かつ確実なサービスをご提供いたします。


■丁重・スムーズな退去立会で貸主と借主の双方にメリット


「退去立会い」とは、借主様が賃貸物件を明け渡す当日に、マンションやアパートの貸主様と借主様の双方が立ち会って、退去後の修繕工事の費用をどちらが負担するのかなど、はっきりさせるために行うのですが、すべてのマンション、アパートにオーナー様が立ち会うのは、非常に難しいのが現状です。敷金返還のトラブルが発生することもありますし、お部屋を補修する際には業者の手配も行わなければなりません。B.C.S.はマンション・アパートの管理会社様やオーナー様の代理として、入居者様退去時の敷金清算などの退去立会いを代行し、賃貸管理業務の効率化に貢献いたします。管理会社様の退去立会時間を軽減するだけでなく、空室期間の短縮にもつながります。


■退去立会のポイント


退去立会いでポイントとなるのは、退去予定者様が納得されるかどうかであり、そのためには、親切な応対と分かりやすい説明が大切です。室内の不具合箇所を確認し、専門家の立場から「修復する箇所」「原状回復に対する見積金額」を迅速に査定。入居者様に対して説得力のある、そして、分かりやすいプロの説明を行うことにより、修繕方法や費用負担など、入居者様との間に起こりやすいトラブルを未然に防ぎます。


■退去立会代行業務の内容:一例


室内点検、設備の起動確認、室内不具合箇所の確認
退去者様への退去手続きや原状回復費用などの説明と確認
退去者様の粗大ごみや自転車放置の有無確認 
原状回復後の見積書作成 など


■可能エリア


東海3県全域

※上記の中でも一部お受けできない地域がございます。


■マンション・アパートの退去立会代行から原状回復工事まで迅速な一括管理


マンションやアパートに空室が出た際、オーナー様や管理会社様が望まれるのは、退去から原状回復までスムーズに行い、空室ロスをできるだけ最小限にすること。マンション・アパートのオーナー様や管理会社様の負担を軽減し、コストを削減するには、退去後から次の入居までの一連の流れを速やかに行うことが欠かせません。マンション・アパートの退去立会代行業務、退去後の原状回復工事、修繕リフォーム、ハウスクリーニング、入居後の修繕まですべて一括管理。迅速かつ確実なサービスをご提供いたします。敷金返金に関する問題など、退去者様とのトラブルを回避し、クレームを削減します。さらに、徹底した原状回復工事により、新たな入居者様に対して、安心で安全な快適空間をご提供いたします。

B.C.S.は退去立会、退去後の原状回復工事、リフォーム、ハウスクリーニング、入居後の修繕などの一括管理いたします。


■原状回復工事内容・作業場所:一例


室内 壁の損傷部分の補修・塗装

壁紙の貼り替え、畳替え、床クロスの損傷部分の補修・貼り替え

キッチンの入れ替え

ガラス・サッシの補修・交換

エアコン・ガス給湯器の交換

トイレの修繕・取り替え

電球交換

ハウスクリーニング
室外 外壁の高圧洗浄

外壁の塗り替え

玄関扉の交換 
その他 省電力化対策(LED化など)

在宅修理のできない箇所の修繕


退去立会から原状回復工事までの一連の流れを迅速に実施し次の入居に向け、空室ロスを最小限にできるよう努めます。


■可能エリア


東海3県全域

※上記の中でも一部お受けできない地域がございます。


■次の方がすぐに入居できるお部屋全体の清掃を実施します


空室の内見の際に部屋や共用部をキレイにしておくことはとても重要です。 何故なら人は基本的にキレイで快適な環境で住みたいと願っているからです。対人関係においては、第一印象がその人に対する印象の大部分を決定するといいます。それは建物においても同じです。より良い第一印象をもってもらうために、B.C.S.のハイクオリティな技術を是非ご活用下さい!


■元請け会社様募集


B.C.S.は年間数千件の作業実績があり、迅速・確実・丁寧に現場を収めることに努力しております。

ハウスクリーニングのみならず、網戸の張替え、クロスの部分張替え、ウォシュレット交換、残置物撤去など一括して請け負うことができます。

下記お電話又はメールにてお気軽にお問い合わせください。


■可能エリア


東海3県全域

※上記の中でも一部お受けできない地域がございます。


■どこでも1箇所9,000円(税抜き)


キッチン、レンジフード、トイレ、洗面台、浴室、エアコンクリーニングの中からどこでも1箇所9,000円!プロの技術で気になる汚れを落とし、お部屋を生き返らせます!ベランダ清掃、ゴミの撤去、家具の撤去などお気軽にご相談ください!



■セットが断然お得!セットで30,000円(税抜き)


<セット作業内容>

キッチン清掃(ガスレンジ・シンク)

レンジフード清掃

トイレ清掃(トイレ・タンク清掃)

浴室清掃(浴室・洗面台清掃)

エアコンクリーニング(分解洗浄・フィルター清掃)



■可能エリア


名古屋市全域

(中村区、中川区、南区、西区、北区、中区、港区、緑区、千種区、名東区、天白区、守山区、昭和区、瑞穂区、熱田区、東区) 

知多市、大府市、豊田市、 岡崎市、一宮市、江南市、春日井市


※上記の中でも一部お受けできない地域がございます。


■お電話でのお問い合わせ


リフォーム・清掃事業部 主任:朝倉 090-7692-9988


■メールでのお問い合わせ

以下に必要事項を記入のうえ、送信ください。



会 社 名 : 株式会社モリコ

代表取締役 : 森川貴行

所 在 地 : 名古屋市天白区福池2-393 森川ビル2F

設   立 : 2007年11月

事 業 内 容 : 
日焼けサロンの運営、飲食店の運営、アパレル事業、修繕リフォーム事業、清掃事業


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